第14章 第14章
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卓忠信表情一滞。

他的确不想卖新鑫物业,但不代表他就想卖久鑫艺术公社。

新鑫物业虽然各种坑,可好歹也是一家公司。

名声臭了,但人员、办公室、成熟的商业模式都在。

只要新注册一家物业公司,或者另找一家物业公司将其收购,然后对人员进行整改,价格适中的话,还是有不少人感兴趣的。

但久鑫艺术公社就是个超级天坑。

公寓这玩意狗都不要,哪怕你是超级营销大神也得直接跪。

也不知道陈剑是新人没经验,还是脑子有坑,竟然选这个。

他连忙摇头:“我刚才就随便一说,谁要和你们换了?”

“你真不换?”

“不换。”

“那就不要在这瞎逼逼,还因为我们的干扰导致你判断错误。

我看你就是见我们是新人好欺负。

我问你,你趁我们来之前,把我们组的人全挖走是啥意思?”

“我……”卓忠信一愣,立刻道,“是他们自愿来二组的,他们要不愿来,我也不能强迫不是?”

“是吗?那你怎么不让乔金强也过去?

那天乔金强可是哭着喊着要拜你为师,你愣是装没听到。

合着你只挑好的,对垃圾狗屎不屑一顾呗?”

坐在办公室正努力查资料的乔金强,突然打了好几个喷嚏。

这是谁又偷偷骂自己了?

不得不说,在这方面他可谓经验十足。

蒋经天训卓忠信时,陈剑一直在旁边笑呵呵的看戏。

那天自己来古韵拍卖行面试时,也被蒋经天这么怼过。

理由是不学无术,瞎七八搞之类。

当时他也十分郁闷,好在自己凭借非凡的眼力,当即就把脸打了回去。

显然现在的卓忠信并没有自己现场反打的本事,蒋经天怼他,他只能一脸涨红的听着。

不得不说,蒋经天的臭脾气有时候还是蛮好用的。

他留在四组,自己以后在打嘴仗上起码不用担心吃亏。

心中想着,陈剑笑道:“卓大师,不知你有没有查过新鑫物业的账?”

卓忠信一愣:“查账?什么意思?”

“没查的话,我建议你查一下。

友情提示啊,若我推测没错,新鑫物业的账问题很大。

比如今天我去了趟久鑫艺术公社……”

陈剑把关于新鑫物业和租客签订超长租用合同的事说了,然后补充:

“这些走的可都是新鑫物业的账。

如果拍卖之前无法解决,新鑫物业别说拍卖,恐怕连拍卖台都上不了。”

卓忠信脸色一变,直接站起身:“你们先聊,我出去一趟。”

说完急匆匆离开。

陈剑微微一笑,论添堵,自己同样很专业。

不过下一刻,他表情就严肃起来。

看着王德秋,陈剑将自己查到的情况全都说了,最后道:“行长,久鑫艺术公社的问题很大呀!

尤其是业主都入住四五年了,却连房本都拿不到,根本就没法卖。”

没正式交房带来的问题有很多,比如房子无法正常售卖。

还有供暖。

久鑫艺术公社到现在都没有供暖,冬天取暖只能靠吹空调。

陈剑每说一件事,王德秋的眼角就跳一下。

等陈剑说完,王德秋已经阴沉如水。

如果陈剑说的是真的,自己接手的这四家产业,问题要比想象中的更大。

深吸一口气,他竭力让自己显得镇定:

“情况我已经知道了,你回去继续做策划,我和相关人员沟通一下。”

陈剑点点头,和蒋经天一起离开。

再次回到办公室,乔金强第一个冲过来问:“陈哥,情况怎么样?”

陈剑摇摇头:“情况恐怕不太妙。”

“不太妙?”

“对,王行长也不知道这些事,而且从他的表情看,十有八九他也没办法。”

蒋经天有些意外。

王德秋的表情他也看出来了,本想回来后提醒陈剑,没想到对方同样察觉到了。

乔金强顿时急了:“那怎么办?没有房本,房子根本没法卖呀!”

陈剑却神色自若:“这些你不用管,给你个任务,把久鑫艺术公社的拍卖策划案写出来。”

“可是……”乔金强正想反驳,就听陈剑道,“你要觉得自己做不了也没关系。

久鑫艺术公社的房产想拍卖,那些签订长期租房合同的业主肯定要给予补偿。

你去和他们协商,控制每家违约总补偿金在十万元以下。”

乔金强连忙道:“别呀,让我写拍卖策划案吧!

我以前在四组干的就是这个,特别擅长。

给我一天时间,保证把初稿整出来。”

开玩笑,那些业主的难产他已经见识过。

自己去协商,别说能不能达到陈剑的要求,光是中间扯皮,就让他头皮发麻。

而且这种事非常容易挨揍,万一自己哪句话说错了,说不定还会被群殴。

挥手让乔金强去忙,肖慧妍笑道:“那我干什么?

先说好,久鑫艺术公社的业主我可没信心搞定。

当然,你要让我去,我只能表示尽力。”

蒋经天道:“要不我去吧!

这种事没有三五次反复拉锯,根本达不成一致协议。

我探探他们口风,先做一个初步方案出来。”

陈剑看着蒋经天,有些意外。

四人这几次行动,他选的都是难度最大的。

身先士卒,敢打敢拼,陈剑终于明白,为什么蒋经天面试时表现一般,王德秋还是把他招聘过来。

想了想,陈剑点点头:“那您小心点,谈得拢就谈,谈不拢暂时放下,千万别起冲突。”

蒋经天笑道:“放心,我有分寸!”

陈剑又对肖慧妍道:“你也去一趟久鑫艺术公社,不过不是谈赔偿,而是了解一下这个小区的详细信息。

比如业主和物业之间的关系,还有水电供应等等,总之越详细越好。”

房子没有正常交房,肯定会引发一系列问题,这些陈剑都需要了解清楚。

至于陈剑自己,他有更重要的事。

因为刚才财务通知他,关端端送他的那些明清古籍已经全卖了出去,让他过去结算钱款。

古韵的财务是个三十多岁的女人,叫赵雪蓉,胖胖的,笑起来很有亲和力:“陈大师来了?”

陈剑忙道:“赵姐太客气了,我哪是什么大师?你叫我小陈就行。”

赵雪蓉能做古韵拍卖行的财务,除了足够专业,据说还是古韵老板的亲戚。

包括王德秋,见了她都无比客气。

赵雪蓉对陈剑的态度并不奇怪,她拿出一摞单据:“这是你那些古籍的销售票据,看看,有什么疑惑尽管提。”

陈剑接过,大致浏览了一下,发现购买古籍的有三十四人。

另外还有六家博物馆、七家文化公司也做了集体采购。

这再次让他见识到古韵拍卖行的人脉之广。

最后是金额,陈剑吓了一跳:312万!

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