易安国带着女儿坐镇店里面,接待前来店里面,想要租房的人,由李思思,苏美丽,汪冰三人负责带人去看房。
租客看过房之后,觉得满意了,那就到店里来签合同,交钱。
所有的租客都是押二付一,也就是压两个月的房租钱,然后付一个月的房租钱,等于是一次性付三个月的房租钱,以后是每月一交。
交房租的日期,则是不固定的,住进去的时候是几号。下个月交房租的时候就是几号。
不过租户也是可以提出要求,决定自己每月几号交房租的,如果自己没有提出要求的,那就是默认几号住进去的,就是每月几号交房租了。
因为蓝色海岸小区是属于比较高档的住宅小区,小区的环境非常好,加上又是新建的房子,精装修的楼房,家具和家用电器都很齐全,也都是全新的,所以来看房,想要租房的人也挺多的。
因为是房东直接出租,所以又免了半个月房租的中介费了,相对来说还是挺划算的。
租金也并不是很贵,比周围的房源,要相对优惠了一点。
一些小户型的房子,30平方米都要上千块钱一个月了,很多人可能会一开始觉得听起来挺贵的,两房一厅都要二千多,别的地方三房一厅可能也就二千多,但是别的地方三房一厅可能都只有六七十平方米,面积还不如这边的两房一厅大。
所以不是他这边的租金贵,是他这边的房子宽敞,面积大,环境也好。
反正易安国的想法就是,房子租出去以后可以不赚钱,但是不能亏钱。
不过按照30元每平方米租出去的话,还是可以有点钱赚的,但也赚的不多,除掉物业管理费之外,一套房子也就赚个二百块钱一个月的样子吧!
至于房子能不能租出去,根本就没有什么好担心的,不好租又怎么样?大不了让它空着,等撑过了明年后,实在是供不起房了,没钱了就把房子卖掉一部分。
再说了,1000套房总要租出去大部分吧!总不至于全部都租不出去吧!易安国还真就不信这个邪了。
只要有一大半能租出去,他就可以多撑一二年的时间,撑到了2006年,房价已经是很高了,虽然比2007年十月之前卖出去,要少赚很多,但也没办法嘛!
第一天开始放租,只有李思思一个人帮忙的情况下,租出去了九套房子,李思思带人去看房,基本上没有停下来,经常是一次带好几个租客去看房。
有些是直接就租下来了,有些是要回去再考虑一下。
还有一些进店来问了一下,但是不愿意等,又离开了。
不过这也没有办法,只有李思思一个人带人看房,分身乏术啊!
一天才租出去九套房子,一个月才二百多套,照这样算的话,他1000套房子,岂不是要五个月才能租完?
看来,自己想的还是有点太乐观了,不出事到如今,也没有了别的办法了,降价出租的话,应该会好租一些,但是租金无法抵扣房贷月供,那也有点得不偿失啊!
所以,易安国暂时也不想考虑降价的事情,先走一步看一步吧!
店里关门以后,李思思回学校去住了,她要明天早上才会带行李过来,暂时住在易安国的家里。
这里离深镇大学并不远,四公里的样子,坐车的话,十来分钟就到了。
第二天,店里多了两个人帮忙,苏美丽和汪冰,带租客去看房,易安国吩咐李思思打印了不少的租房广告,到附近的小区,街道去张帖一下,宣传宣传。
有的人可能想租房,但是并不知道这边有大量的房子出租。
像蓝色海岸这边,这种高档住宅的大户型的房子,很多人都是买来自己住的,所以对外出租的房子,其实并不多。
那些小户型的房子则不一样,很多人都是买来投资出租的。
相对来说,小户型的房子更好出租,因为租金比较便宜,大户型的房子,因为租金比较贵,所以不是很适合出租。
现在还只是2003年,在深镇工作的很多年轻人的工资,也就是3000左右,如果花1000块钱租房,他们可能还能够承受的住,但如果要花2000多租房的话,那谁顶得住啊?
所以租大户型的房子,很多人选择的都是合租,那样租房的压力会相对小很多。
租出去的九套房子,其中有四套就是合租的,不过易安国才不管他们是不是合租,他是整租给其中一个人的,以后收租,水电费都是只会向那一个人收取。
张贴的租房广告,应该还是起了不小的作用,中午过后,进店的人明显的多了起来。
上午只租出去了三套房子,下午则租出去了十六套房子,其中有两套房子,是昨天来看过房的人租的。
如此一来,今天总共租出去了十九套房子,比昨天多了十套房子。
下午银行下班前,易安国去附近的银行,把收到的房租和押金存到银行里去了。
现金当然还是存到银行里比较安全一些,而且这些钱也反正早晚是要还给银行的。
二十八套房子的房租和押金,总共有二十多万元,用一个包装着,好在离银行不远,只有几十米远的距离,倒是不需要怎么担心安全的问题。
中午吃外卖,晚上就不能再吃外卖了,易安国存完了钱,去超市里买了一些新鲜的食材。
提着买来的菜,回到了店里面,易安国让李思思带着女儿易欣怡,先回家里做饭吃,自己在店里面再守一下,运气好的话,说不定还能再租出去两套房子。
苏美丽和汪冰两个人先下班了,她们拿的就是一份固定的工资,当然是到点就下班了,上班时间朝九晚五,每天八个小时。
两人走后,易安国还真等到了几个人来看房,而是把店门一关,就带着这几个人去看房去了。
看房的过程中,又接到了几个电话,都是想要来看房的,问他怎么店门关了?
易安国告诉对方,正带客户看房,让他们在店门口稍等一下。
李思思,到家以后,把饭菜都做好了,打电话叫易安国回去吃饭了。
结果得知易安国现在很忙,有好多人来看房了,而是又抱着易欣怡,回到了店里面,忙了起来。
这一忙就忙到了晚上的八点半才停下来,不过收获也是很大的,又租出去了七套房子,等于今天总共租出去了二十六套房子了。
在聊天的过程当中,易安国也得知了,他们大都是看到招租的广告才过来的。
之前他们也看过不少房子,但都戶型太小了,空间狭窄,小区的环境也不怎么好,就是光秃秃的几栋楼,没有什么小区的花园之类的,而且楼与楼之间的间距也不够宽,光线并不是很好,虽然说是在繁华闹市区,但很吵,租金虽然相比较要便宜不少,但他们还是很不满意。
对于追求生活质量和品质的人来说,想要住的舒服,肯定首选蓝色海岸这样的小区了。
二十六套房,加上昨天的九套房,总共租出去了三十五套房,和一千套房相比,还任重而道远啊!
回到家里的时候,菜都有点凉了,李思思问要不要热一下,易安国笑了笑说道:“现在天气热,这菜和饭也还不算凉,不用再热了。”
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